Не пестете навреме.

„Ще ви трябва поне седмица“, казва Даниелс. „Ще обиколите имотите за два дни, след това ще вземете решение за вашите и ще трябва да проверите дали къщата разполага с правилните документи. Щом стигнете там, има толкова много възможности, че ако сте там само една седмица, ще ви свърши времето, ще се приберете и ще бъдете разочаровани. Също толкова важно: Не се разсейвайте. Сицилия е красив, плажът е на час път, а хълмът Мусомели „е почти като да седиш над облаците“, казва Даниелс. Но това не е ваканция. Времето изтича, така че внимавайте за тази награда от 1 евро.

Не си падайте по един имот.

Когато Даниелс за първи път посети Мусомели през пролетта на 2019 г., тя обиколи имотите само с още един човек. Когато се върна няколко месеца по-късно, тя беше в група от около осем души - а самата тя беше довела някои хора със себе си. Тази година тя планира да се върне с шест семейства, всички нащрек за собствените си домове от 1 евро.

С други думи, тази къща, върху която сте се вгледали, може да е и любимата за някой друг. 'Бъди подготвен. Ако намерите местоположението, което искате, уведомете ги, че искате да се запишете за къщата. Има много хора, които търсят тези домове и трябва да сте готови “, казва Даниелс.

Но това не са само останалите купувачи, които могат да ви изненадат; щом пуснете оферта, може да се окаже, че продажбата не може да бъде завършена, тъй като документите не са там. „Един човек, който заведох при Мусомели, беше обсебен от една къща и когато не се получи, той беше много разочарован“, казва Даниелс. „Уверете се, че имате опции. Проучете, направете предложението си, приемете го и продължете напред.

Не минавайте по първите впечатления.

Виждате ли къщата с вдлъбнат покрив? Не го отстъпвайте. „Не обръщах внимание на покрива - лесно можете да го поправите“, казва Даниелс, която работи с покриви в ежедневната си работа. Вместо това тя търсеше признаци, че основите са прилични. „Не искате да получавате нищо там, където стените са извити, защото това показва проблем с фундамента“, съветва тя. Дори срутената стена е по-добра от извитата.

Тогава отново, ако планирате да започнете от нулата, това няма толкова голямо значение. Един от хората, с които тя обиколи имотите, беше архитект. „Той купи три къщи една до друга и ще ги преобразува в една - не беше обърнал внимание на основите“, казва тя.

Темповете себе си, и бюджет добре.

Обновяване на дом за 1 евро е голям проект, така че не забравяйте да знаете в какво се захващате. В Даниелс & apos; В този случай агентите за недвижими имоти предложиха приблизителни оценки на разходите за обновяване. (В Mussomeli тя започва от около 20 000 евро.) Тя също препоръчва да работите с местни архитекти и строители, за да знаете предварително колко пари ще потънете в тях. „Там има много строителни компании, които улесняват нещата и човекът, който работи в градския отдел, е от полза. Ако донесете планове, той ще ви даде най-добрите насоки - казва тя.

Но не си мислете, че тъй като не сте на посещение в продължение на една година, цялата работа трябва да бъде натъпкана в няколко месеца. „Трябва да ходите сами“, казва Даниелс, който се концентрира върху първата къща, преди да се заеме с останалите.

Проверете правилата във вашия град - Mussomeli изисква да оправите фасадата в рамките на три години след покупката и да я вземете постепенно. Това важи и за ценообразуването на проекта. „Трябва да отделите бюджет, да се ускорите и да се насладите на процеса“, казва Даниелс.

Не бъдете нереалистични.

„Хората трябва да имат ниво на реалност“, казва тя. „Ако ми продадете къща за 1 евро, знам, че ще трябва да я поправя. Те съживяват града и затова къщата идва при вас за 1 евро. След това трябва да свършиш работата. Вие гледате на потенциала, а не на вашия дом, готов за нанасяне.

Но не бъдете и нервни.

За първото си посещение Даниелс пътува сама до Мусомели. Въпреки че за първи път беше в Сицилия и не беше сигурна какво да очаква, тя казва, че е била карана да се чувства добре дошла от всеки един човек, когото е срещнала. „Агентите за недвижими имоти прекараха неограничено време, за да се уверят, че съм добре, взеха ми храна и дори ме заведоха в аптека“, казва тя. Но не само хората, които й продаваха къща, се отнасяха добре с нея; всички, с които се е сблъсквала, са били приятелски настроени.

„Мусомели е свързана със социализиране“, казва тя. „Това е много по-бавно място, защото не става въпрос за парите. Това беше много положително преживяване и се чувствах овластяващ като жена. '

И накрая, направете интегрират.

За Даниелс посещението на Мусомели и срещата с местните я накараха да иска да купи. „Всичко е различно - ако стигнете там и хората са гадни, няма да искате да бъдете там, дори къщата да струва 1 евро“, казва тя. „Това е инвестиция - за реконструкция най-много струва около 20 000 евро - и взех решението си въз основа на това колко приветлив беше градът.“

Когато отишла да купи строителни материали за първата си къща, мъжът в магазина настоявал да обикаля и сам да мери нещата, така че тя не прекарала. Друг ден съседът й се появи с кафе, след като я видя да работи.

„Това, което хората ви карат да се чувствате, ви кара да кажете:„ Добре, ще купя три “, казва тя. Но тя предупреждава, че и вие трябва да изиграете своята роля. Като бразилка със степен по испански, Даниелс разбира италиански, което помага, но тя не смята, че е необходима плавност. „Мисля, че всичко зависи от вашата енергия - бъдете приятелски и ангажиращи“, казва тя. Но започнете тези уроци по италиански, преди да тръгнете: „Трябва да проявите малко усилия“.